グランディール太田2丁目
グランディールシリーズ

グランディール太田2丁目

グランディール太田2丁目
<施工実例>

大阪メトロ谷町線「八尾南」駅徒歩17分

角地あり

敷地約38坪超

長期優良住宅

自由設計可能

区画図

3区画

約38坪から50坪超までの、ゆとりある敷地を備えた全3区画。
家族構成やライフスタイルに合わせて、のびやかな住まいづくりが可能です。
敷地のゆとりを活かし、長く心地よく暮らせる住環境が整っています。

区画図
間取りプラン

●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。

1号地参考プラン

日常の暮らしやすさを丁寧に整えた住まい

3LDK+シューズクローゼット+駐車2台

◆敷地面積/134.83㎡(約40.78坪)
◆延床面積/97.29㎡(約29.43坪)

1階床面積/51.75㎡ 2階床面積/45.54㎡

1号地参考プラン

LDK

家族が自然と集まり、心地よい距離感で過ごせるLDK。家具配置もしやすく、日常の動線まで丁寧に考えられた空間です。

収納

“しまう場所”をしっかり確保することで、暮らしに余白を。生活感を抑えながら、使い勝手にも配慮した収納計画です。

家事動線

家事動線を意識した配置で、毎日の動きがスムーズに。忙しい朝や帰宅後も、ストレスなく使える水まわりです。

3号地参考プラン

暮らしにゆとりをもたらす住まい

3LDK+シューズクローゼット+駐車2台

◆敷地面積/167.74㎡(50.74坪)
◆延床面積/109.30㎡(33.06坪)

1階床面積/62.93㎡ 2階床面積/46.37㎡

3号地参考プラン

インナーガレージ

住まいと一体化した、安心感のあるガレージスペース。雨の日の出入りや荷物の運搬も快適です。

ランドリールーム

洗う・干す・しまうを一か所で完結できる家事空間。毎日の家事負担を軽減し、暮らしにゆとりをもたらします。

洋室

それぞれの居室が独立し、自分の時間を大切にできる間取り。生活リズムの違いにも配慮した、落ち着きある空間です。

アクセス

日々の暮らしを支える交通利便が整ったロケーション。
都心や主要スポットへ、電車・バス・車いずれの手段でもスムーズにアクセスできます。
朝の通勤や週末のおでかけも、時間を気にせずに軽やかに。

MAP

周辺環境

日々の暮らしを豊かにする施設やスポットが徒歩圏に充実したエリア。
スーパーやドラッグストア、病院などの生活利便施設が身近に揃うほか、小学校も安心の距離に。
さらに、緑や季節の彩りを感じられる公園も点在し、やすらぎある暮らしを叶えます。

大阪メトロ谷町線「八尾南」駅

大阪メトロ谷町線「八尾南」駅
徒歩17分(約1,360m)

大正小学校

大正小学校
徒歩4分(約320m)

大正中学校

大正中学校
徒歩24分(約1,850m)

ミニストップ八尾太田店

ミニストップ八尾太田店
徒歩4分(約290m)

イズミヤショッピングセンター八尾

イズミヤショッピングセンター八尾
徒歩13分(約1,000m)

八尾太田郵便局

八尾太田郵便局
徒歩1分(約80m)

JA大阪中河内大正支店

JA大阪中河内大正支店
徒歩2分(約160m)

八尾総合病院

八尾総合病院
徒歩13分(約1,040m)

【交通】
  • 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅
    徒歩17分(約1,360m)
【教育施設】
  • 大正小学校
    徒歩4分(約320m)
  • 大正中学校
    徒歩24分(約1,850m)
  • ハッピーチルドレン保育園
    徒歩9分(約720m)
【買物施設】
  • ミニストップ八尾太田店
    徒歩4分(約290m)
  • 西松屋 八尾太田橋店
    徒歩9分(約700m)
  • イズミヤショッピングセンター八尾
    徒歩13分(約1,000m)
  • コーナンPRO八尾沼店
    徒歩17分(約1,330m)
  • エディオン 八尾南店
    徒歩18分(約1,420m)
  • サンプラザ 八尾沼店
    徒歩18分(約1,440m)
【金融機関】
  • 八尾太田郵便局
    徒歩1分(約80m)
  • JA大阪中河内 大正支店
    徒歩2分(約160m)
  • 大阪商工信用金庫八尾南支店
    徒歩4分(約320m)
【医療機関】
  • 八尾総合病院
    徒歩13分(約1,040m)
【公園・その他】
  • 大和川河川敷公園
    徒歩5分(約400m)
  • 太田第1公園
    徒歩7分(約550m)
分譲概要
所在地
八尾市太田2丁目
交通
大阪メトロ谷町線「八尾南」駅徒歩17分
区画数
全3区画
土地面積
1号地:134.83㎡(約40.78坪)・3号地:167.74㎡(約50.74坪)
建物面積
約105.79㎡(約32.00坪)  ※参考プラン
構造
木造2階建
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
道路幅員
北側約4.3m~約4.7m・東側約4.7m~約5.7m
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
条件
建築条件付き宅地
校区
大正小学校・大正中学校
取引態様
売主(マツダホーム株式会社)
備考
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