
グランディール緑ヶ丘5丁目

<施工実例>
近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩17分
角地あり
敷地約32坪超
ZEH水準住宅仕様
自由設計可能

全7区画
買い物施設や教育施設が身近に揃う住環境の全7区画!
開放感のある角地など、お好みの区画をお選びいただけます。
自由設計対応なので理想のプランが実現可能です!
デザイン性と利便性を兼ね備えた、豊富な設備・仕様を取り揃えています!


●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。
1号地参考プラン
生活動線と家事動線が整う住まい
3LDK+シューズクローゼット+駐車2台
◆敷地面積/105.80㎡(32.00坪)
◆延床面積/93.56㎡(28.30坪)
1階床面積/49.68㎡ 2階床面積/43.88㎡
駐車スペース
駐車2台可能なスペースを確保。間口が広く、平行に並べて駐車できるため、出入りがしやすくアクティブに行動できます。
LDK
キッチンを含む水回り動線を短くしたレイアウトで、生活・家事動線が快適なLDKは家事におけるストレスが軽減されます。
収納充実
シューズクローゼットやパントリー、各居室の収納など豊富な収納で掃除がしやすく家の中がスッキリと片付きます。
2号地参考プラン
しまう場所に困らない
暮らしが整う住まい
3LDK+ファミリークローゼット+駐車1台
◆敷地面積/105.80㎡(32.00坪)
◆延床面積/100.19㎡(30.30坪)
1階床面積/53.82㎡ 2階床面積/46.37㎡
シューズクローク
広い棚付きのシューズクロークは靴だけでなく、ベビーカーや季節用品も収納可能です。
ウォークインクローゼット
スーツケースなど普段使いしない物を収納してもまだ余裕のある広いウォークインクローゼットです。
LDK
料理中でもリビング全体を見渡せる安心のLDK。直線的で家具も配置しやすいレイアウトです。
3号地参考プラン
キッチン中心で家族がつながる
安心の住まい
3LDK+ウォークインクローゼット+駐車1台
◆敷地面積/105.80㎡(32.00坪)
◆延床面積/98.54㎡(29.80坪)
1階床面積/52.17㎡ 2階床面積/46.37㎡
玄関ポーチ
外からの視線を遮る玄関ポーチで、子どもの出入りも見守りやすい安心の動線設計。
リビング階段
キッチンの正面にリビング階段を設けました。家族の動きが自然と目に入り、毎日の暮らしに安心感が生まれます。
水回り
水まわりを一直線につなげた、無駄のない動線設計。脱衣室を独立させ、家族それぞれが使いやすいレイアウトです。
4号地参考プラン
家族のつながりも
個々の時間も大切にできる住まい
3LDK+ウォークインクローゼット+駐車2台
◆敷地面積/124.69㎡(37.71坪)
◆延床面積/99.36㎡(30.05坪)
1階床面積/54.65㎡ 2階床面積/44.71㎡
パントリー
キッチンと洗面室の両方につながる、ゆとりあるパントリー。棚付きで食品や日用品をまとめて収納できます。
バルコニー
2階廊下から出入りできる、ゆとりあるバルコニー。階段を上がってすぐ使える位置で、家族みんなが使いやすい動線です。
駐車スペース
2台分をゆったり確保した駐車スペース。家族の車や来客時にも対応しやすく、家族の外出を支えます。
5号地参考プラン
光が行き渡る吹抜けで、
開放感を感じる住まい
3LDK+吹抜け+駐車1台
◆敷地面積/194.16㎡(58.73坪)
◆延床面積/99.36㎡(30.05坪)
1階床面積/55.48㎡ 2階床面積/43.88㎡
吹抜け
上下階をやさしくつなぐ、リビング中心の吹抜け。2階ホールからも視線が届き、空間に広がりと一体感を生み出します。
洗面室
キッチンのすぐ近くに配置した洗面室。移動しやすい動線に加え、室内干しにも対応できる空間です。
主寝室
プライバシーに配慮した、独立性の高い主寝室。南からの光とバルコニーが、明るさと開放感を演出します。
6号地参考プラン
陽光を取り込む
明るく開放的な住まい
3LDK+パントリー+駐車1台
◆敷地面積/105.80㎡(32.00坪)
◆延床面積/96.88㎡(29.30坪)
1階床面積/54.65㎡ 2階床面積/42.23㎡
LDK
20帖のLDKは大型のソファやダイニングテーブルなどを配置しても圧迫感がなく、来客時にも余裕を持って対応できます。
パントリー
食品だけでなく、たまにしか使わない調理器具や大皿なども収納でき、キッチンがすっきりし、家事効率も上がります。
バルコニー
バルコニーに面した大きな開口部から自然光を効率的に取り込めるため、暗くなりがちな階段も明るくなります。
7号地参考プラン
空間も心も
「ゆとり」が生まれる住まい
3LDK+シューズクローゼット+駐車1台
◆敷地面積/105.80㎡(32.00坪)
◆延床面積/97.71㎡(29.55坪)
1階床面積/52.17㎡ 2階床面積/45.54㎡
シューズクローク
高い収納力で靴の他にも季節用品やベビーカー、スーツケース、折り畳み自転車なども収納可能なシューズクローク。
LDK
広々としたLDKはライフスタイルに合わせて家具の配置を変えたり、ワークスペース等を設けることもできます。
居室6帖以上
全居室6帖以上の広さを確保しているため、広々とした空間でくつろぐことができ、リラックスして過ごせます。


駅周辺には商店街や飲食店、スーパーなどが充実しており、日常生活の買い物には困りません。
また、玉串川沿いの桜並木が美しく、公園や図書館といった公共施設も充実しているため、
子育てや穏やかな暮らしを求めるご家族にピッタリのエリアです。
近鉄大阪線「河内山本」駅
徒歩17分(約1,350m)
山本小学校
徒歩8分(約640m)
上之島中学校
徒歩18分(約1,400m)
関西スーパー旭ヶ丘店
徒歩4分(約280m)
スーパーマルヒ山本店
徒歩8分(約580m)
アリオ八尾
徒歩11分(約880m)
東朋八尾病院
徒歩16分(約1,280m)
八尾市文化会館プリズムホール
徒歩17分(約1,320m)
- 近鉄大阪線「河内山本」駅
徒歩17分(約1,350m)~徒歩18分(約1,400m) - 近鉄信貴線「河内山本」駅
徒歩17分(約1,350m)~徒歩18分(約1,400m) - 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
徒歩20分(約1,550m)~徒歩20分(約1,600m)
- 山本小学校
徒歩8分(約640m)~徒歩9分(約690m) - 上之島中学校
徒歩18分(約1,400m)~徒歩19分(約1,450m) - 八尾ソレイユ認定こども園
徒歩6分(約450m)~徒歩7分(約500m) - 緑ヶ丘ふじ保育園
徒歩9分(約650m)~徒歩9分(約700m)
- 関西スーパー旭ヶ丘店
徒歩4分(約280m)~徒歩5分(約330m) - ドラッグセガミ旭ヶ丘店
徒歩4分(約290m)~徒歩5分(約340m) - スーパーマルヒ山本店
徒歩8分(約580m)~徒歩8分(約630m) - サンディ八尾旭ヶ丘店
徒歩10分(約770m)~徒歩11分(約820m) - Can★Do桜ヶ丘店
徒歩11分(約850m)~徒歩12分(約900m) - アリオ八尾
徒歩11分(約880m)~徒歩12分(約930m)
- 八尾緑ヶ丘郵便局
徒歩6分(約480m)~徒歩7分(約530m) - 三十三銀行八尾支店
徒歩16分(約1,210m)~徒歩16分(約1,260m) - りそな銀行八尾支店
徒歩17分(約1,330m)~徒歩18分(約1,380m)
- 東朋八尾病院
徒歩16分(約1,280m)~徒歩17分(約1,330m) - 八尾徳洲会総合病院
徒歩17分(約1,340m)~徒歩18分(約1,390m)
- 緑ヶ丘公園
徒歩8分(約600m)~徒歩9分(約650m) - 八尾市文化会館プリズムホール
徒歩17分(約1,320m)~徒歩18分(約1,370m)

- 所在地
- 八尾市緑ヶ丘5丁目
- 交通
- 近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅徒歩17分
- 区画数
- 全7区画
- 土地面積
- 約105.80㎡(32.00坪)~約194.16㎡(58.73坪)
- 建物面積
- 約93.56㎡(約28.30坪)~ ※参考プラン
- 構造
- 木造2階建
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 道路幅員
- 約4.7m
- 設備
- 関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
- 条件
- 建築条件付き宅地
- 校区
- 山本小学校・上之島中学校
- 取引態様
- 売主(マツダホーム株式会社)
- 備考
- 準防火地域
















