グランディール水越8丁目
グランディールシリーズ

グランディール水越8丁目

グランディール水越8丁目
<施工実例>

近鉄信貴線「服部川」駅徒歩15分

敷地約45坪超

長期優良住宅

自由設計可能

現地写真
  • 現地撮影現地撮影17
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  • 現地撮影現地撮影14
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  • 現地撮影現地撮影8
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  • 現地撮影現地撮影3
  • 現地撮影現地撮影2
  • 現地撮影現地撮影1

区画図

3区画

角地を含むゆとりの区画割りで、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境が魅力です。
敷地はいずれも約45坪以上と広く、カースペースやお庭のプランも実現可能です。
自由設計可能で、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが叶います。

区画図
間取りプラン

●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。

1号地参考プラン

理想のライフスタイルを
叶える住まい

3LDK+書斎+駐車2台

◆敷地面積/150.00㎡(45.37坪)
◆延床面積/97.91㎡(29.61坪)

1階床面積/50.30㎡ 2階床面積/47.61㎡

1号地参考プラン

シューズクローゼット

泥のついた靴やスポーツ用品、ベビーカーや雨具などもまとめて管理でき、生活感を見せない玄関を保つことができます。

書斎

在宅ワークや趣味に集中できる、自分だけの特別な空間。家族との程よい距離感を保ちながら、快適に過ごせます。

バルコニー

ゆとりある広さで、洗濯物や布団も一度にたっぷり干せます。開放感があり、室内にもたっぷりの光と風を取り込みます。

2号地参考プラン

機能的で使いやすい住まい

3LDK+パントリー+駐車2台

◆敷地面積/150.00㎡(45.37坪)
◆延床面積/103.92㎡(31.43坪)

1階床面積/60.45㎡ 2階床面積/43.47㎡

2号地参考プラン

ガレージ

ご夫婦で1台ずつ所有でき、毎日の通勤やお出かけもスムーズです。来客用や将来の増車にも安心のゆとりあるスペースです。

パントリー

食品や調理器具をまとめて収納でき、キッチンがすっきり片付きます。買い置きも安心で、家事の効率がぐんとアップします。

脱衣室

洗面室と脱衣室を分けることで、収納や身支度のスペースを効率的に活用可能。家事や入浴の動線も整い、生活がより快適になります。

アクセス

大阪外環状線が近くを走っており、東高野街道にも接続しているため、
車での移動が便利です。最寄駅は近鉄信貴線「服部川駅」で、
隣の「河内山本」駅から近鉄大阪線へのアクセスが可能です。

MAP

周辺環境

周辺は、のどかな郊外の景観が広がり、子育てやゆったりとした生活に適しています。
外環沿線には、スーパーや飲食店が立ち並び、日常的な生活にも困ることはありません。
小中学校や保育園などが徒歩圏内に揃っており、教育環境が充実している点も大きな魅力です。

近鉄信貴線「服部川」駅

近鉄信貴線「服部川」駅
徒歩15分(約1,190m)

高安小中学校(前期課程)

高安小中学校(前期課程)
徒歩9分(約700m)

高安小中学校(後期課程)

高安小中学校(後期課程)
徒歩11分(約850m)

ココカラファイン八尾水越店

ココカラファイン八尾水越店
徒歩12分(約930m)

万代楽音寺店

万代楽音寺店
徒歩17分(約1,300m)

ニトリ八尾外環状店

ニトリ八尾外環状店
徒歩19分(約1,480m)

ジョーシン外環八尾店

ジョーシン外環八尾店
徒歩19分(約1,470m)

JA大阪中河内北高安支店

JA大阪中河内北高安支店
徒歩8分(約580m)

【交通】
  • 近鉄信貴線「服部川」駅
    徒歩15分(約1,190m)
【教育施設】
  • 高安小中学校(前期課程)
    徒歩9分(約700m)
  • 高安小中学校(後期課程)
    徒歩11分(約850m)
  • 千塚こども園
    徒歩12分(約960m)
【買物施設】
  • セブンイレブン八尾水越東店
    徒歩11分(約880m)
  • ココカラファイン八尾水越店
    徒歩12分(約930m)
  • 万代楽音寺店
    徒歩17分(約1,300m)
  • ジョーシン 外環八尾店
    徒歩19分(約1,470m)
  • ニトリ八尾外環状店
    徒歩19分(約1,480m)
  • ウエルシア八尾上尾店
    徒歩20分(約1,580m)
【金融機関】
  • 千塚郵便局
    徒歩6分(約460m)
  • JA大阪中河内北高安支店
    徒歩8分(約580m)
【医療機関】
  • 貴島病院本院
    徒歩18分(約1,400m)
【公園・その他】
  • 水越公園
    徒歩1分(約70m)
  • 大阪経済法科大学図書館
    徒歩9分(約680m)
分譲概要
所在地
八尾市水越8丁目
交通
近鉄信喜線「服部川」駅徒歩15分
区画数
全3区画
土地面積
約150.00㎡(45.37坪)~約183.82㎡(55.60坪)
建物面積
約97.91㎡(約29.61坪)  ※参考プラン
構造
木造2階建
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
市街化調整区域
道路幅員
西側約4.5m
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・浄化槽
条件
建築条件付き宅地
校区
高安小中学校
取引態様
売主(マツダホーム株式会社)
備考
 
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