グランディール久宝寺6丁目
グランディールシリーズ

グランディール久宝寺6丁目

完売御礼

グランディール久宝寺6丁目
<施工実例>

JR関西本線「久宝寺」駅徒歩13分

近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩13分

敷地約29坪~42坪

長期優良住宅

自由設計可能

区画図

13区画

家づくりの夢が広がる全13区画の新しい街!
落ち着いた住環境でのびのびと子育てや日々の暮らしを楽しむことができます。
敷地を有効に活かし、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。

区画図
間取りプラン

●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。

1号地参考プラン

家族構成に柔軟対応できる住まい

4LDK+シューズクローゼット+駐車1台

◆敷地面積/96.41㎡(29.16坪)
◆延床面積/96.88㎡(29.30坪)

1階床面積/52.17㎡ 2階床面積/44.71㎡

参考プラン

シューズクローゼット

泥のついた靴やスポーツ用品、ベビーカーや雨具などもまとめて管理でき、生活感を見せない玄関を保つことができます。

LDK

リビング階段を採用したLDKは空間を仕切る壁が少なくなるため、視界が広がり、より広く感じられます。

居室

生活動線を分けやすく、家族それぞれのプライベートな時間を確保できます。お子様が独立後は1部屋を趣味部屋や書斎に変更も可能。

7号地参考プラン

プライベートに配慮した住まい

3LDK+シューズクローゼット+駐車1台

◆敷地面積/106.88㎡(32.33坪)
◆延床面積/99.36㎡(30.05坪)

1階床面積/52.99㎡ 2階床面積/46.37㎡

参考プラン

シューズクローゼット

ウォークスルー型のシューズクローゼットなので、入口と出口を分けられ、朝の通勤・通学時に家族が重なってもスムーズに行動できます。

収納

各居室の収納に加え、ホールなど家族全員が使いやすい場所に収納を設けることで、季節物の管理が楽になり、日常の利便性が向上します。

居室

それぞれ6帖以上の広さを確保した完全独立型の居室です。音が響く心配もなく、プライベートな空間が保てます。

8号地参考プラン

ゆとりを感じられる住まい

3LDK+シューズクローゼット+駐車2台

◆敷地面積/103.63㎡(31.34坪)
◆延床面積/94.40㎡(28.55坪)

1階床面積/51.34㎡ 2階床面積/43.06㎡

参考プラン

ガレージ

家族構成によっては、ご夫婦それぞれが車を所有する必要がある場合や、お子様が成長して車を必要とする場合など、2台分の駐車スペースがあると便利です。

玄関

広い玄関は開放感があり、ゆとりを感じさせます。大きな荷物やベビーカー、車いすなども出入りしやすく、将来的にも安心です。

洗面室

広い洗面室は、入浴後の着替えや身支度をゆったりと行うことができ、リラックス空間としても活用できます。

10号地参考プラン

暮らしを楽しむ住まい

3LDK+書斎+駐車1台

◆敷地面積/97.53㎡(29.50坪)
◆延床面積/90.25㎡(27.30坪)

1階床面積/49.68㎡ 2階床面積/40.57㎡

参考プラン

パントリー

食品や飲料だけでなく、調理家電やキッチン用品もまとめて収納可能なパントリー。キッチン周りがすっきり片付き、作業効率も向上します。

家事動線

キッチンと洗面・洗濯スペースが近いと、料理・洗濯・掃除など複数の家事を同時進行しやすく、移動距離が短縮でき、家事の負担を軽減できます。

書斎

在宅ワークや勉強、読書などに集中できる専用スペースがあると効率が上がります。LDKでは得られない静けさや落ち着きを確保できます。

11号地参考プラン

くつろぎ空間を創出する住まい

4LDK+ランドリールーム+駐車2台

◆敷地面積/109.53㎡(33.13坪)
◆延床面積/97.70㎡(29.55坪)

1階床面積/57.96㎡ 2階床面積/39.74㎡

参考プラン

タタミコーナー

お昼寝スペースや子どもの遊び場、洗濯物を畳む場所など、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

ランドリールーム

室内で干せるスペースがあるので、雨の日や花粉・黄砂の時期でも安心です。夜間や外出中でも気にせず干せて、時間を選ばず家事ができます。

ウォークインクローゼット

衣類だけでなく、バッグ・帽子・スーツケース・季節家電などもまとめて収納可能。収納家具が不要で、居室を広くスッキリ使えます。

12号地参考プラン

帰宅後の流れがスムーズな住まい

3LDK+シューズクローゼット+駐車1台

◆敷地面積/100.99㎡(30.54坪)
◆延床面積/94.40㎡(28.55坪)

1階床面積/52.173㎡ 2階床面積/42.23㎡

参考プラン

おかえり動線

玄関からリビングに入る前に手洗い・着替え・荷物置きなどがスムーズにできる動線です。ウイルスや花粉、汚れを家の中に持ち込みにくく安心です。

LDK

家族がゆったりとくつろげる広さで、家具の配置やレイアウトの自由度も高く、開放感のある空間を演出できます。

主寝室

バルコニーに面した8帖の主寝室は、採光や通風が良好で、開放感のある空間で快適に過ごせます。

13号地参考プラン

バランスの取れた広さの住まい

3LDK+ウォークインクローゼット+駐車2台

◆敷地面積/141.52㎡(42.80坪)
◆延床面積/100.19㎡(30.30坪)

1階床面積/55.48㎡ 2階床面積/44.71㎡

参考プラン

ガレージ

家族それぞれが自由に車を使えたり、用途に合わせて車を使い分けたりできる、駐車2台可能なゆとりのあるガレージ。

ウォークインクローゼット

広いスペースを活かして、ウォークインクローゼット内で着替えを済ませることもできます。

バルコニー

奥行きが広いため、洗濯物だけでなく布団もまとめて干すことができ、家事の時短にも繋がります。

アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・JRおおさか東線の3路線利用可能。
朝のラッシュ時も電車の本数が多く、都心へのアクセスも良好です。
JR天王寺駅まで約10分、新大阪駅までおおさか東線直通で便利。

MAP

周辺環境

生活の利便性と落ち着いた住環境がバランス良く整ったエリアです。
周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設が
コンパクトにまとまっており、徒歩や自転車で快適に暮らせる環境が整っています。

JR関西本線「久宝寺」駅

JR関西本線「久宝寺」駅
徒歩13分(約1,040m)

近鉄大阪線「久宝寺口」駅

近鉄大阪線「久宝寺口」駅
徒歩13分(約1,040m)

久宝寺小学校

久宝寺小学校
徒歩8分(約640m)

久宝寺中学校

久宝寺中学校
徒歩6分(約480m)

ウエルシア八尾東久宝寺店

ウエルシア八尾東久宝寺店
徒歩8分(約600m)

コノミヤ大蓮東店

コノミヤ大蓮東店
徒歩8分(約640m)

八尾久宝寺郵便局

八尾久宝寺郵便局
徒歩10分(約760m)

久宝寺緑地

久宝寺緑地
徒歩7分(約500m)

【交通】
  • JR関西本線「久宝寺」駅
    徒歩13分(約1,040m)
  • 近鉄大阪線「久宝寺口」駅
    徒歩13分(約1,040m)
【教育施設】
  • 久宝寺小学校
    徒歩8分(約640m)
  • 久宝寺中学校
    徒歩6分(約480m)
  • 久宝まぶねこども園
    徒歩4分(約300m)
【買物施設】
  • ファミリーマート北久宝寺一丁目店
    徒歩4分(約320m)
  • ウエルシア八尾東久宝寺店
    徒歩8分(約600m)
  • コノミヤ大蓮東店
    徒歩8分(約640m)
  • スギドラッグ 八尾南久宝寺店
    徒歩9分(約670m)
  • クスリのアオキ 南久宝寺店
    徒歩9分(約710m)
  • ウDAISO シグマ大蓮店
    徒歩10分(約780m)
  • イオン八尾御坊前店
    徒歩16分(約1,240m)
【金融機関】
  • 八尾久宝寺郵便局
    徒歩10分(約760m)
  • 大阪シティ信用金庫 八尾営業部
    徒歩8分(約580m)
  • 関西みらい銀行 八尾本町支店
    徒歩15分(約1,190m)
【医療機関】
  • いなりば内科クリニック
    徒歩5分(約390m)
  • 安田医院
    徒歩10分(約770m)
【公園・その他】
  • 久宝寺緑地
    徒歩7分(約500m)
  • 本町第2公園
    徒歩15分(約1,150m)
分譲概要
所在地
八尾市久宝寺6丁目
交通
JR関西本線「久宝寺」駅徒歩13分、近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩13分
区画数
全13区画
土地面積
約96.41㎡(約29.16坪)~約141.52㎡(約42.80坪)
建物面積
約95.87㎡(約29.00坪) ※参考プラン
構造
木造2階建
販売価格
完売御礼
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
道路幅員
約4.7m
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
条件
建築条件付き宅地
校区
久宝寺小学校・久宝寺中学校
取引態様
販売代理
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