グランディール刑部4丁目
グランディールシリーズ

グランディール刑部4丁目

グランディール刑部4丁目
<施工実例>

近鉄大阪線「恩智」駅徒歩約9分

刑部小学校・曙川南中学校

敷地約34坪~約41坪

「アクロスプラザ八尾」自転車5分

現地写真
  • 現地撮影現地撮影2
  • 現地撮影現地撮影1

区画図

2区画

ゆとりのある暮らしを実現できる広さを確保した2区画。
空間を最大限に活かし、より自由に間取りを設計することができます。
家族構成や生活スタイルに合わせて理想の家づくりが可能です。

区画図
間取りプラン

●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。

A号地参考プラン

長く快適に暮らせる住まい

3LDK+ウォークインクローゼット+駐車1台

◆敷地面積/113.00㎡(34.18坪)
◆延床面積/92.01㎡(27.83坪)

1階床面積/46.47㎡ 2階床面積/45.54㎡

A号地参考プラン

縁側ウッドデッキ

縁側の落ち着いた雰囲気とウッドデッキの開放感を併せ持ち、家族団らんや読書、ガーデニングなど、様々な場面で活躍します。

ファミリークローゼット

洗面室に併設することで家事動線が圧倒的にラクになります。各部屋へ洋服を運ぶ手間がなくなるため、家事負担を大きく軽減できます。

居室

子どもが小さいうちは広々ワンルーム、成長して個室が必要になれば間仕切って2部屋にと、年齢や暮らしの変化に合わせて対応できます。

B号地参考プラン

バイクガレージのある住まい

3LDK+バイクガレージ+駐車1台

◆敷地面積/136.46㎡(41.27坪)
◆延床面積/103.09㎡(31.18坪)

1階床面積/60.86㎡ 2階床面積/42.23㎡

B号地参考プラン

バイクガレージ

バイク好きにとって、バイクガレージは単なる“置き場”ではなく、“趣味と暮らしが融合する特別な空間”です。

シューズクローゼット

家族全員分の靴を収納しても余裕があり、玄関まわりの収納力を飛躍的に高め、暮らしの質を向上させてくれます。

LDK

ゆとりのある暮らしと多様なライフスタイルに対応できる広さで、住まいの中心として快適な空間になります。

アクセス

近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩約9分、終点の「大阪上本町」駅までは約20分。
大阪市内へのアクセスも良好で、通勤・通学、お出かけに便利です。
駅のすぐ近くには大阪外環状線が走っているのでお車でのお出かけにも便利です。

MAP

周辺環境

近鉄大阪線の「恩智」駅まで徒歩約9分、「高安」駅まで徒歩約13分と、便利な立地です。
周辺には、 複合商業施設「アクロスプラザ八尾」をはじめ、病院や銀行など
生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う便利なロケーションです。

近鉄大阪線「恩智」駅

近鉄大阪線「恩智」駅
徒歩9分(約720m)

清友幼稚園

清友幼稚園
徒歩8分(約580m)

刑部小学校

刑部小学校
徒歩5分(約380m)

曙川南中学校

曙川南中学校
徒歩5分(約390m)

マナベインテリアハーツ八尾外環状店

マナベインテリアハーツ八尾外環状店
徒歩7分(約560m)

食品館アプロ高安店

食品館アプロ高安店
徒歩12分(約940m)

アクロスプラザ八尾

アクロスプラザ八尾
徒歩15分(約1,130m)

八尾高安郵便局

八尾高安郵便局
徒歩7分(約500m)

【交通】
  • 近鉄大阪線「恩智」駅
    徒歩9分(約720m)
  • 近鉄大阪線「高安」駅
    徒歩13分(約1,000m)
【教育施設】
  • 刑部小学校
    徒歩5分(約380m)
  • 曙川南中学校
    徒歩5分(約390m)
  • 清友幼稚園
    徒歩8分(約580m)
  • あけぼの保育園
    徒歩11分(約870m)
【買物施設】
  • マナベインテリアハーツ八尾外環状店
    徒歩7分(約560m)
  • ファミリーマート八尾木北六丁目店
    徒歩7分(約530m)
  • サンディ八尾木店
    徒歩12分(約890m)
  • 食品館アプロ高安店
    徒歩12分(約940m)
  • サンドラッグ八尾中田店
    徒歩13分(約980m)
  • ダイソー八尾恩智店
    徒歩13分(約1,040m)
  • アクロスプラザ八尾
    徒歩15分(約1,130m)
【金融機関】
  • 八尾高安郵便局
    徒歩7分(約500m)
  • JA大阪中河内曙川支店
    徒歩10分(約750m)
  • 徳島大正銀行恩智支店
    徒歩12分(約920m)
【医療機関】
  • 徳田診療所
    徒歩9分(約680m)
  • なかむらクリニック
    徒歩9分(約680m)
  • 柳井谷医院
    徒歩11分(約820m)
【公園・その他】
  • 八尾木北第2公園(刑部公園)
    徒歩8分(約620m)
  • 都塚北公園
    徒歩14分(約1,080m)
分譲概要
所在地
八尾市刑部4丁目
交通
近鉄大阪線「恩智」駅徒歩9分
区画数
全2区画
土地面積
約113.00㎡(34.18坪)~約136.46㎡(41.27坪)別途通路
建物面積
約95.87㎡(約29坪)  ※参考プラン
構造
木造2階建
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
道路幅員
南側約4.7m
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
条件
建築条件付き宅地
校区
刑部小学校・曙川南中学校
取引態様
販売代理
備考
準防火地域
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