
グランディール刑部4丁目

<施工実例>
近鉄大阪線「恩智」駅徒歩約9分
刑部小学校・曙川南中学校
敷地約34坪~約41坪
「アクロスプラザ八尾」自転車5分

全2区画
ゆとりのある暮らしを実現できる広さを確保した2区画。
空間を最大限に活かし、より自由に間取りを設計することができます。
家族構成や生活スタイルに合わせて理想の家づくりが可能です。


●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。
A号地参考プラン
長く快適に暮らせる住まい
3LDK+ウォークインクローゼット+駐車1台
◆敷地面積/113.00㎡(34.18坪)
◆延床面積/92.01㎡(27.83坪)
1階床面積/46.47㎡ 2階床面積/45.54㎡

縁側ウッドデッキ
縁側の落ち着いた雰囲気とウッドデッキの開放感を併せ持ち、家族団らんや読書、ガーデニングなど、様々な場面で活躍します。
ファミリークローゼット
洗面室に併設することで家事動線が圧倒的にラクになります。各部屋へ洋服を運ぶ手間がなくなるため、家事負担を大きく軽減できます。
居室
子どもが小さいうちは広々ワンルーム、成長して個室が必要になれば間仕切って2部屋にと、年齢や暮らしの変化に合わせて対応できます。
B号地参考プラン
バイクガレージのある住まい
3LDK+バイクガレージ+駐車1台
◆敷地面積/136.46㎡(41.27坪)
◆延床面積/103.09㎡(31.18坪)
1階床面積/60.86㎡ 2階床面積/42.23㎡

バイクガレージ
バイク好きにとって、バイクガレージは単なる“置き場”ではなく、“趣味と暮らしが融合する特別な空間”です。
シューズクローゼット
家族全員分の靴を収納しても余裕があり、玄関まわりの収納力を飛躍的に高め、暮らしの質を向上させてくれます。
LDK
ゆとりのある暮らしと多様なライフスタイルに対応できる広さで、住まいの中心として快適な空間になります。


近鉄大阪線の「恩智」駅まで徒歩約9分、「高安」駅まで徒歩約13分と、便利な立地です。
周辺には、 複合商業施設「アクロスプラザ八尾」をはじめ、病院や銀行など
生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う便利なロケーションです。

近鉄大阪線「恩智」駅
徒歩9分(約720m)

清友幼稚園
徒歩8分(約580m)

刑部小学校
徒歩5分(約380m)

曙川南中学校
徒歩5分(約390m)

マナベインテリアハーツ八尾外環状店
徒歩7分(約560m)

食品館アプロ高安店
徒歩12分(約940m)

アクロスプラザ八尾
徒歩15分(約1,130m)

八尾高安郵便局
徒歩7分(約500m)
- 近鉄大阪線「恩智」駅
徒歩9分(約720m) - 近鉄大阪線「高安」駅
徒歩13分(約1,000m)
- 刑部小学校
徒歩5分(約380m) - 曙川南中学校
徒歩5分(約390m) - 清友幼稚園
徒歩8分(約580m) - あけぼの保育園
徒歩11分(約870m)
- マナベインテリアハーツ八尾外環状店
徒歩7分(約560m) - ファミリーマート八尾木北六丁目店
徒歩7分(約530m) - サンディ八尾木店
徒歩12分(約890m) - 食品館アプロ高安店
徒歩12分(約940m) - サンドラッグ八尾中田店
徒歩13分(約980m) - ダイソー八尾恩智店
徒歩13分(約1,040m) - アクロスプラザ八尾
徒歩15分(約1,130m)
- 八尾高安郵便局
徒歩7分(約500m) - JA大阪中河内曙川支店
徒歩10分(約750m) - 徳島大正銀行恩智支店
徒歩12分(約920m)
- 徳田診療所
徒歩9分(約680m) - なかむらクリニック
徒歩9分(約680m) - 柳井谷医院
徒歩11分(約820m)
- 八尾木北第2公園(刑部公園)
徒歩8分(約620m) - 都塚北公園
徒歩14分(約1,080m)
~最寄り駅の周辺環境を見る~

- 所在地
- 八尾市刑部4丁目
- 交通
- 近鉄大阪線「恩智」駅徒歩9分
- 区画数
- 全2区画
- 土地面積
- 約113.00㎡(34.18坪)~約136.46㎡(41.27坪)別途通路
- 建物面積
- 約95.87㎡(約29坪) ※参考プラン
- 構造
- 木造2階建
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 道路幅員
- 南側約4.7m
- 設備
- 関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
- 条件
- 建築条件付き宅地
- 校区
- 刑部小学校・曙川南中学校
- 取引態様
- 販売代理
- 備考
- 準防火地域