
グランディール楠根町2丁目Ⅱ

<現地写真>
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩15分
用和小学校徒歩6分
ZEH水準の省エネ住宅
インナーガレージ
4LDK

限定1区画
敷地全体を有効活用しやすい整形地の限定1区画!
こども園・小・中学校が徒歩10分圏内に揃い、子育て・共働き世帯にもおすすめの住環境です。


間取りプラン
使い勝手に配慮した設計の住まい
4LDK+ウォークインクローゼット+駐車1台
◆敷地面積/62.77m2(18.98坪)
◆延床面積/101.43m2(30.68坪)
1階床面積/29.75㎡ 2階床面積/36.85㎡ 3階床面積/34.83㎡

駐車スペース
1台分の駐車スペースがあります。屋根が付いているので、車がないときには子どもの遊び場としても活用できそうです。
バルコニー
物干し金物付きの2階L字型バルコニー。2方向からの採光・通風が望め、水栓があるので、夏にはお家でプールも楽しめます。
洋室
3階の洋室はドア・クローゼットがそれぞれ2つずつあるので、お子様の成長に合わせて2部屋に区切ることも可能です。


近鉄大阪線「近鉄八尾」駅とその周辺は、八尾市の中心部となるエリアで駅の北側には、リノアス八尾や170以上の専門店が入るアリオ八尾など、大規模な商業施設があり、生活に大変便利な立地です。

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
徒歩15分(約1,200m)

用和小学校
徒歩6分(約450m)

八尾中学校
徒歩10分(約750m)

サンディ八尾山城店
徒歩7分(約550m)

コーナン八尾楠根店
徒歩10分(約750m)

アリオ八尾
徒歩12分(約950m)

東朋八尾病院
徒歩12分(約840m)

美園公園
徒歩12分(約960m)
【交通】
- 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
徒歩15分(約1,200m)
【教育施設】
- 用和小学校
徒歩6分(約450m) - 八尾中学校
徒歩10分(約750m) - ようわこども園
徒歩5分(約400m)
【買物施設】
- ローソン八尾楠根町店
徒歩4分(約290m) - サンディ八尾山城店
徒歩7分(約550m) - ドラッグセガミ八尾北本町店
徒歩8分(約600m) - コーナン八尾楠根店
徒歩10分(約750m) - アリオ八尾
徒歩12分(約950m)
【金融機関】
- 八尾萱振郵便局
徒歩9分(約650m) - 三十三銀行 八尾支店
徒歩9分(約800m)
【医療機関】
- 東朋八尾病院
徒歩12分(約840m)
【公園・その他】
- 美園公園
徒歩12分(約960m)
~最寄り駅の周辺環境を見る~

- 所在地
- 八尾市楠根町2丁目
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩15分
- 区画数
- 限定1区画
- 土地面積
- 62.77㎡(18.98坪)
- 私道負担
- なし
- 建物面積
- 101.43㎡(30.66坪)
- 構造
- 木造3階建
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 道路幅員
- 西側4m
- 設備
- 関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
- 条件
- 新築一戸建
- 校区
- 用和小学校・八尾中学校
- 取引態様
- 売主(マツダホーム株式会社)
- 備考
- 準防火地域、第二種高度地区