グランディール楠根町2丁目Ⅱ
グランディールシリーズ

グランディール楠根町2丁目Ⅱ

グランディール楠根町2丁目Ⅱ
<現地写真>

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩15分

用和小学校徒歩6分

ZEH水準の省エネ住宅

インナーガレージ

4LDK

現地写真
  • 現地撮影現地撮影6
  • 現地撮影現地撮影5
  • 現地撮影現地撮影4
  • 現地撮影現地撮影3
  • 現地撮影現地撮影2
  • 現地撮影現地撮影1

区画図

限定1区画

敷地全体を有効活用しやすい整形地の限定1区画!
こども園・小・中学校が徒歩10分圏内に揃い、子育て・共働き世帯にもおすすめの住環境です。

区画図
間取りプラン

間取りプラン

使い勝手に配慮した設計の住まい

4LDK+ウォークインクローゼット+駐車1台

◆敷地面積/62.77m2(18.98坪)

◆延床面積/101.43m2(30.68坪)

1階床面積/29.75㎡ 2階床面積/36.85㎡ 3階床面積/34.83㎡

参考プラン

駐車スペース

1台分の駐車スペースがあります。屋根が付いているので、車がないときには子どもの遊び場としても活用できそうです。

バルコニー

物干し金物付きの2階L字型バルコニー。2方向からの採光・通風が望め、水栓があるので、夏にはお家でプールも楽しめます。

洋室

3階の洋室はドア・クローゼットがそれぞれ2つずつあるので、お子様の成長に合わせて2部屋に区切ることも可能です。

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アクセス

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩15分の好立地です!
主な駅のアクセスは、大阪駅まで約35分、大阪難波駅までは約19分。
駅周辺は八尾市の中心地で、徒歩圏に多彩な商業施設が揃います。

MAP

周辺環境

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅とその周辺は、八尾市の中心部となるエリアで駅の北側には、リノアス八尾や170以上の専門店が入るアリオ八尾など、大規模な商業施設があり、生活に大変便利な立地です。

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
徒歩15分(約1,200m)

用和小学校

用和小学校
徒歩6分(約450m)

八尾中学校

八尾中学校
徒歩10分(約750m)

サンディ八尾山城店

サンディ八尾山城店
徒歩7分(約550m)

コーナン八尾楠根店

コーナン八尾楠根店
徒歩10分(約750m)

アリオ八尾

アリオ八尾
徒歩12分(約950m)

東朋八尾病院

東朋八尾病院
徒歩12分(約840m)

美園公園

美園公園
徒歩12分(約960m)

【交通】
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅
    徒歩15分(約1,200m)
【教育施設】
  • 用和小学校
    徒歩6分(約450m)
  • 八尾中学校
    徒歩10分(約750m)
  • ようわこども園
    徒歩5分(約400m)
【買物施設】
  • ローソン八尾楠根町店
    徒歩4分(約290m)
  • サンディ八尾山城店
    徒歩7分(約550m)
  • ドラッグセガミ八尾北本町店
    徒歩8分(約600m)
  • コーナン八尾楠根店
    徒歩10分(約750m)
  • アリオ八尾
    徒歩12分(約950m)
【金融機関】
  • 八尾萱振郵便局
    徒歩9分(約650m)
  • 三十三銀行 八尾支店
    徒歩9分(約800m)
【医療機関】
  • 東朋八尾病院
    徒歩12分(約840m)
【公園・その他】
  • 美園公園
    徒歩12分(約960m)
分譲概要
所在地
八尾市楠根町2丁目
交通
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩15分
区画数
限定1区画
土地面積
62.77㎡(18.98坪)
私道負担
なし
建物面積
101.43㎡(30.66坪)
構造
木造3階建
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第2種中高層住居専用地域
道路幅員
西側4m
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
条件
新築一戸建
校区
用和小学校・八尾中学校
取引態様
売主(マツダホーム株式会社)
備考
準防火地域、第二種高度地区
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