
グランディール東弓削1丁目

<施工実例>
JR関西本線「志紀」駅徒歩約6分
角地
敷地29坪超
長期優良住宅
自由設計可能

全2区画
それぞれの区画が角地に位置する、開放感にあふれた全2区画の分譲地!
敷地と道路の高低差も少なく、敷地全体を有効活用していただけます。
自由設計対応なので家族構成やライフスタイルに合った住まいを実現できます。


●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。
A号地参考プラン
採光や通風に配慮した
開放的な住まい
3LDK+多目的スペース+駐車1台
◆敷地面積/98.20㎡(29.70坪)
◆延床面積/95.22㎡(28.80坪)
1階床面積/48.02㎡ 2階床面積/47.20㎡

多目的スペース
家事をこなすためのスペースにとどまらず、作業スペースや仕事用の空間など多用途に使え、生活の様々なニーズに応えることができます。
収納充実
ウォークインクローゼットや玄関や居室のクローゼットなど充実した収納で片付けやすく、部屋を有効的に使うことができます。
吹抜
リビング階段を吹き抜けにすることで開放感が出るだけではなく、上部から光を十分に取り込めるので明るさを確保しやすくなります。
B号地参考プラン
家事の時短に繋がる動線を
考慮した住まい
3LDK+ファミリークローゼット+駐車1台
◆敷地面積/101.05㎡(30.56坪)
◆延床面積/98.74㎡(29.86坪)
1階床面積/49.06㎡ 2階床面積/49.68㎡

縁側ウッドデッキ
縁側の落ち着いた雰囲気とウッドデッキの開放感を併せ持ち、家族団らんや読書、ガーデニングなど、様々な場面で活躍します。
独立洗面室
脱衣室を区切ることで、他の人が入浴中でも、脱衣所の扉を閉めれば自由に洗面所を使え、混雑しがちな朝の支度もスムーズに行えます。
ファミリークローゼット
家族みんなが出入りできる2階ホールに設置され、衣類をまとめて管理できるので、洗濯〜収納までがスムーズになり、家事の効率が上がります。


教育施設が徒歩13分圏内で子育て中のご家族にもおすすめの住環境です。
コンビニやスーパーが徒歩6分圏内!徒歩や自転車などでお買い物へ行くことも可能です。
駅周辺には、病院や図書館などの施設もあり、国道沿いには商業施設も充実しています。

JR関西本線「志紀」駅
徒歩6分(約460m)

曙川東小学校
徒歩10分(約760m)

あけぼの保育園
徒歩7分(約560m)

ココカラファイン志紀駅前店
徒歩5分(約350m)

ライフ志紀店
徒歩5分(約380m)

アクロスプラザ八尾
徒歩8分(約610m)

八尾志紀郵便局
徒歩8分(約580m)

関西みらい銀行志紀支店
徒歩5分(約390m)
- JR関西本線「志紀」駅
徒歩6分(約460m) - 近鉄大阪線「恩智」駅
徒歩17分(約1,350m)
- 曙川東小学校
徒歩10分(約760m) - 曙川南中学校
徒歩13分(約1,040m) - あけぼの保育園
徒歩7分(約560m) - やおぎ保育園
徒歩8分(約630m)
- ココカラファイン志紀駅前店
徒歩5分(約350m) - ライフ志紀店
徒歩5分(約380m) - ファミリマート八尾天王寺屋店
徒歩6分(約430m) - ウエルシア八尾志紀店
徒歩7分(約510m) - 万代八尾曙川店
徒歩8分(約610m) - アクロスプラザ八尾
徒歩8分(約610m)
- 八尾志紀郵便局
徒歩8分(約580m) - 関西みらい銀行志紀支店
徒歩5分(約390m) - 池田泉州銀行八尾支店
徒歩8分(約630m)
- 豊田外科内科診療所
徒歩7分(約560m) - 八尾リハビリテーション病院
徒歩11分(約810m)
- 都塚南公園
徒歩8分(約640m)
~最寄り駅の周辺環境を見る~

- 所在地
- 八尾市東弓削1丁目
- 交通
- JR関西本線「志紀」駅徒歩6分
- 区画数
- 全2区画
- 土地面積
- A号地:約98.20㎡(29.70坪)・B号地:約101.05㎡(30.56坪)
- 建物面積
- 約95.87㎡(約29坪) ※参考プラン
- 構造
- 木造2階建
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 道路幅員
- 西側約3.8m・北側約2.8m・南側約2.9m
- 設備
- 関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
- 条件
- 建築条件付き宅地
- 校区
- 曙川東小学校・曙川南中学校
- 取引態様
- 販売代理
- 備考
- 準防火地域