グランディール刑部4丁目
グランディールシリーズ

グランディール刑部4丁目

グランディール刑部4丁目
<施工実例>

近鉄大阪線「恩智」駅徒歩9分

刑部小学校・曙川南中学校

三方角地

駐車3台可能

土地約50坪付

「アクロスプラザ八尾」自転車5分

自由設計可能

現地写真
  • 現地撮影現地撮影9
  • 現地撮影現地撮影8
  • 現地撮影現地撮影7
  • 現地撮影現地撮影6
  • 現地撮影現地撮影5
  • 現地撮影現地撮影4
  • 現地撮影現地撮影3
  • 現地撮影現地撮影2
  • 現地撮影現地撮影1

区画図

限定1区画

通風・採光に恵まれたゆとりの敷地の限定1区画!
駐車3台分のスペースを確保したゆとりの敷地が嬉しいランドプラン。
三方角地で、周りには建物がなく、心地よい陽光が降りそそぐ明るく開放的な住空間を実現できます。

区画図
間取りプラン

●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。

参考プラン1

家族も自分もゆったり過ごせる
独立空間のある住まい

4LDK+WIC+駐車3台

◆敷地面積/164.88㎡(49.87坪)
◆延床面積/110.95㎡(33.56坪)

参考プラン1

ガレージ

駐車スペースにゆとりがあるため、大きな車への乗り換えや増車にも対応しやすいです。また、来客時には駐車場を探す必要がなく、重宝します。

居室

1階の居室には広めのウォークインクローゼットを完備。趣味や仕事、ゲストルームなど多彩に使え、暮らしにゆとりをもたらします。

バルコニー

広々として陽当たり・風通しともに良いバルコニーは、沢山の洗濯干しはもちろんのこと、ガーデニングや家庭菜園にも最適です。

参考プラン2

光あふれる吹き抜けと
豊富な収納が魅力の家

4LDK+ファミリークローゼット+駐車4台

◆敷地面積/164.88㎡(49.87坪)
◆延床面積/130.83㎡(339.57坪)

参考プラン2

ファミリークローゼット

広さにゆとりのあるファミリークローゼットは、洗面室・脱衣室とつながっていて使い勝手抜群。家族全員の衣類や日用品もすっきり収まり、暮らしを快適にします。

LDK

リビング奥、階段横に設けた吹抜けが、22帖のLDKにさらなる開放感をプラス。自然光が差し込み、家族の集まる空間をより心地よく演出します。

ガレージ

最大4台まで駐車できるガレージを備え、来客時にも安心のゆとり。将来のライフスタイルや車の台数が変わっても柔軟に対応できます。

アクセス

近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩約9分、終点の大阪上本町駅までは約20分。
大阪市内へのアクセスも良好で、通勤・通学、お出かけに便利です。
自然豊かで、教育施設や公園なども揃っているので、子育てにも適した環境です。

MAP

周辺環境

交通の利便性と生活の利便性を併せ持つ快適立地。
「恩智」駅より徒歩9分で、乗り換えなしで鶴橋駅までは約16分で行くことができます。
周辺にはスーパーやドラッグストア、大型ショッピング施設も徒歩圏内で買い物に便利です。

近鉄大阪線「恩智」駅

近鉄大阪線「恩智」駅徒歩9分(720m)

清友幼稚園

清友幼稚園徒歩5分(370m)

刑部小学校

刑部小学校徒歩6分(約440m)

曙川南中学校

曙川南中学校徒歩7分(540m)

マナベインテリアハーツ八尾外環状店

マナベインテリアハーツ八尾外環状店徒歩8分(570m)

食品館アプロ高安店

食品館アプロ高安店徒歩13分(1,000m)

アクロスプラザ八尾

アクロスプラザ八尾徒歩15分(約1,190m)

八尾高安郵便局

八尾高安郵便局徒歩6分(480m)

【交通】
  • 近鉄大阪線「恩智」駅
    徒歩9分(約720m)
  • 近鉄大阪線「高安」駅
    徒歩13分(約1,000m)
【教育施設】
  • 刑部小学校
    徒歩6分(約440m)
  • 曙川南中学校
    徒歩7分(約540m)
  • 清友幼稚園
    徒歩5分(370m)
  • あけぼの保育園
    徒歩14分(約1,060m)
【買物施設】
  • マナベインテリアハーツ八尾外環状店
    徒歩8分(約570m)
  • ファミリーマート八尾木北六丁目店
    徒歩8分(約640m)
  • ダイソー八尾恩智店
    徒歩11分(約880m)
  • サンディ八尾木店
    徒歩13分(約1,000m)
  • 食品館アプロ高安店
    徒歩13分(約1,000m)
  • サンドラッグ八尾中田店
    徒歩14分(約1,110m)
  • アクロスプラザ八尾
    徒歩15分(約1,190m)
【金融機関】
  • 八尾高安郵便局
    徒歩6分(約450m)
  • JA大阪中河内曙川支店
    徒歩11分(約890m)
  • 徳島大正銀行恩智支店
    徒歩10分(約800m)
【医療機関】
  • 徳田診療所
    徒歩8分(約570m)
  • なかむらクリニック
    徒歩10分(約790m)
  • 柳井谷医院
    徒歩11分(約860m)
【公園・その他】
  • 尾木北第2公園(刑部公園)
    徒歩7分(約540m)
  • 都塚北公園
    徒歩13分(約1,000m)
分譲概要
所在地
八尾市刑部4丁目
交通
近鉄大阪線「恩智」駅徒歩9分
区画数
限定1区画
土地面積
164.88㎡(49.87坪)
建物面積
110.95㎡(33.56坪) ※参考プラン
構造
木造2階建
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種中高層住居専用地域
道路幅員
北側4.2m、東側4.7m、南側6.7m
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
条件
建築条件付き宅地
校区
刑部小学校・曙川南中学校
取引態様
仲介
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