グランディール相生町3丁目
グランディールシリーズ

グランディール相生町3丁目

グランディール相生町3丁目
<施工実例>

土地約28坪~57坪

JR関西本線「八尾」駅より徒歩約13分

永畑小学校まで徒歩約9分

自由設計可能

現地写真
  • 現地撮影現地撮影14
  • 現地撮影現地撮影13
  • 現地撮影現地撮影12
  • 現地撮影現地撮影11
  • 現地撮影現地撮影10
  • 現地撮影現地撮影9
  • 現地撮影現地撮影8
  • 現地撮影現地撮影7
  • 現地撮影現地撮影6
  • 現地撮影現地撮影5
  • 現地撮影現地撮影4
  • 現地撮影現地撮影3
  • 現地撮影現地撮影2
  • 現地撮影現地撮影1

区画図

3区画

生活至便な好立地に誕生した全3区画!
駐車スペースも確保した、約28坪~57坪の広々敷地。
ゆとりある敷地で暮らしを豊かに彩ります。

区画図
間取りプラン

●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。

A号地参考プラン

収納や機能性を重視した住まい

3LDK+シューズクローク+WIC

◆敷地面積/94.98㎡(28.73坪)
◆延床面積/93.56㎡(28.30坪)

1階床面積/48.02㎡ 2階床面積/45.54㎡

A号地参考プラン

シューズクローク

たくさんの靴はもちろん、雨具・外アイテムなど、さまざまなアイテムをまとめて収納できるので、玄関がすっきりと片付き、生活感なく綺麗な状態を保てます。

家事動線

キッチン・洗面・浴室の水回りを一ヶ所にまとめることで家事の効率化や動線の短縮が期待できるので、忙しい共働き世帯や子育て世帯にオススメです。

ウォークインクローゼット

主寝室に設けたウォークインクローゼットにはご夫婦の 衣類や小物などをまとめて収納でき、棚やタンスを置く必要がなく部屋全体を有効的に使えます。

C号地参考プラン

敷地を活かしたゆとりある空間

3LDK+タタミコーナー+ウッドデッキ

◆敷地面積/189.88㎡(57.43坪)
◆延床面積/120.89㎡(36.56坪)

階床面積/71.21㎡ 2階床面積/49.68㎡

C号地参考プラン

ガレージ

車2台を横並びに駐車しても余裕がある広々としたがガレージ。車だけでなく、自転車やバイクも駐車することができ、来客時にも便利です。

LDK

隣接するタタミコーナーを含めると27帖もの大空間になるLDK。ウッドデッキで囲った中庭へも出入りができ、空間だけでなく、心にもゆとりを生み出します。

バルコニー

廊下と主寝室から出入りができる広々バルコニーは布団干しや洗濯物の取り込みも楽々。陽当たり・通風が良く、暗くなりがちな廊下も明るさと開放感がアップします。

アクセス

JR関西本線「八尾」駅まで徒歩13分という利便性に優れた立地です。
天王寺・JR難波・大阪方面、王寺・奈良方面へアクセスできます。
閑静な住宅街でありながら、 都心へ好アクセスのロケーションです。

MAP

周辺環境

都心へのアクセスが快適なJR関西本線「八尾」駅から徒歩13分の、便利でありながら歴史の情緒が漂う閑静な住宅街です。
周辺には毎日利用する商業施設をはじめ、教育施設や病院、公園などが徒歩圏内に揃う生活の利便性が優れた環境です。

JR関西本線「八尾」駅

JR関西本線「八尾」駅
徒歩13分(1,040m)~徒歩14分(1,120m)

永畑小学校

永畑小学校
徒歩9分(720m)~徒歩10分(800m)

龍華中学校

龍華中学校
徒歩26分(2,080m)~徒歩27分(2,160m)

コーナン南植松店

コーナン南植松店
徒歩9分(720m)~徒歩10分(800m)

ドン・キホーテ 八尾店

ドン・キホーテ 八尾店
徒歩11分(880m)~徒歩12分(960m)

スーパーサンコ− 八尾店

スーパーサンコ− 八尾店
徒歩9分(720m)~徒歩10分(800m)

八尾相生町郵便局

八尾相生町郵便局
徒歩3分(240m)~徒歩4分(320m)

安中診療所

安中診療所
徒歩6分(480m)~徒歩7分(560m)

【交通】
  • JR関西本線「八尾」駅
    徒歩13分(1,040m)~徒歩14分(1,120m)
【教育施設】
  • 永畑小学校
    徒歩9分(720m)~徒歩10分(800m)
  • 龍華中学校
    徒歩26分(2,080m)~徒歩27分(2,160m)
  • 安中ひかりこども園
    徒歩11分(880m)~徒歩12分(960m)
  • 認定こども園 八尾青い鳥学園
    徒歩14分(1,120m)~徒歩15分(1,200m)
【買物施設】
  • セブンイレブン八尾相生町2丁目店
    徒歩7分(560m)~徒歩8分(640m)
  • コーナン南植松店
    徒歩9分(720m)~徒歩10分(800m)
  • ドン・キホーテ 八尾店
    徒歩11分(880m)~徒歩12分(960m)
  • しまむら八尾南店
    徒歩11分(880m)~徒歩12分(960m)
  • スーパーサンコ− 八尾店
    徒歩9分(720m)~徒歩10分(800m)
  • ダイレックス 八尾高美店
    徒歩10分(800m)~徒歩11分(880m)
【金融機関】
  • 八尾相生町郵便局
    徒歩3分(240m)~徒歩4分(320m)
  • JA大阪中河内 曙川支店
    徒歩15分(1,200m)~徒歩16分(1,280m)
【医療機関】
  • カイダ医院
    徒歩3分(240m)~徒歩4分(320m)
  • 安中診療所
    徒歩6分(480m)~徒歩7分(560m)
【公園・その他】
  • 安中第2公園
    徒歩7分(560m)~徒歩8分(640m)
  • 南本町第1公園
    徒歩9分(720m)~徒歩10分(800m)
分譲概要
所在地
八尾市相生町3丁目
交通
JR関西本線「八尾」駅徒歩13分
区画数
全3区画
土地面積
A号地:約94.98㎡(約28.73坪)・C号地:約189.88㎡(約57.43坪)
建物面積
約95.87㎡(約29坪)  ※参考プラン
構造
木造2階建
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
道路幅員
北側約3.26m・南側約6.1m
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
条件
建築条件付き宅地
校区
永畑小学校・龍華中学校
取引態様
売主(マツダホーム株式会社)
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