グランディール竹渕西5丁目
＜施工実例＞
JR関西本線「加美」駅徒歩14分
敷地面積約32.6坪
長期優良住宅
自由設計
現地撮影6
現地撮影5
現地撮影4
現地撮影3
現地撮影2
現地撮影1
限定1区画
家を建てやすく、敷地全体を有効活用できる整形地。
広々とした空間で、家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを実現できます。
土地間口にゆとりがあるため、並列駐車可能な駐車スペースも検討可能です(車種による)。
●自由設計対応。
以下参考プラン例となります。
間取りプラン
3LDK+シューズクローゼット+パントリー
◆敷地面積/約107.80㎡（約32.60坪）
◆延床面積/約98.12㎡（約29.68坪）
1階床面積/53.41㎡ 2階床面積/44.71㎡
ガレージ
駐車がしやすく、出し入れもしやすい横並びのガレージ。駐車スペースにゆとりがあるため、大きな車への乗り換えや増車にも対応しやすいです。
LDK
キッチン横に1.5帖の収納を設けた約18帖の広々としたLDK。テーブルやソファも余裕を持った配置ができ、ゆったりと過ごすことができます。
バルコニー
広々としたバルコニーは、開放感を生み、ガーデニングやアウトドアリビング、洗濯物干し、お子様の遊び場など、多様な用途で活用できます。
JR関西本線「加美」駅徒歩14分！
近くにJRおおさか東線の新加美駅もあり、用途によって使い分けることができます。
主な駅のアクセスは、大阪駅までは約31分、JR難波駅までは約15分でアクセス可能。
駅周辺には多くの商業施設が揃い、重要文化財やお寺などもある歴史あるエリアです。
MAP
最寄りの「加美」駅はなんば駅や天王寺駅まで乗り換えなしで行けるほか、大阪府内のどこに行くにも便利な駅となっています。
周辺にはスーパーやドラッグストア、金融機関、病院、公園などが徒歩7分圏内に揃う、幅広い世帯に暮らしやすい住環境です。
四季折々の自然が楽しめる「平野公園」が徒歩4分！グラウンドや遊具広場などがあり、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいロケーションです。
JR関西本線「加美」駅
徒歩14分（約1,050m）
平野愛和第二学園
徒歩2分（120ｍ）
竹渕小学校
徒歩14分（約1,100m）
亀井中学校
徒歩24分（約1,900m）
サンエー平野店
徒歩7分（約500m）
医療法人松仁会松井記念病院
徒歩7分（550ｍ）
八尾竹渕郵便局
徒歩7分（500ｍ）
平野公園
徒歩4分（280ｍ）
- JR関西本線「加美」駅
徒歩14分（約1,050m） - JRおおさか東線「新加美」駅
徒歩15分（約1,200m） - 大阪メトロ谷町線「平野」駅
徒歩20分（約1,600m）
- 平野愛和第二学園
徒歩2分（120ｍ） - 竹渕幼稚園
徒歩10分（750ｍ） - 竹渕小学校
徒歩14分（約1,100m） - 亀井中学校
徒歩24分（約1,900m）
- ファミリーマート イル・サローネ平野／Ｓ店
徒歩4分（約300m） - サンエー 平野店
徒歩7分（約500m） - ライフ 八尾竹渕店
徒歩7分（約500m） - 平野中央本通り商店街
徒歩9分（約650m） - スギ薬局 加美中店
徒歩6分（約450m）
- JA大阪市 加美南支店
徒歩4分（290ｍ） - 八尾竹渕郵便局
徒歩7分（500ｍ） - 大阪シティ信用金庫平野支店
徒歩7分（550ｍ） - 関西みらい銀行 平野中央支店
徒歩9分（700ｍ） - みずほ銀行平野支店
徒歩10分（750ｍ）
- 村田クリニック
徒歩5分（350ｍ） - 医療法人松仁会松井記念病院
徒歩7分（550ｍ）
- 平野公園
徒歩4分（280ｍ） - 平野図書館
徒歩9分（700ｍ）
- 所在地
- 八尾市竹渕西5丁目
- 交通
- JR関西本線「加美」駅徒歩14分
- 区画数
- 限定1区画
- 土地面積
- 約107.80㎡（約32.60坪）
- 私道負担
- 4.64㎡
- 建物面積
- 約95.87㎡(約29坪) ※参考プラン
- 構造
- 木造2階建
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 準工業地域
- 道路幅員
- 約4.57m
- 設備
- 関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
- 条件
- 建築条件付売り土地
- 校区
- 竹渕小学校・亀井中学校
- 備考
- 準防火地域
- 取引態様
- 売主（マツダホーム株式会社）
