
グランディール堤町3丁目

<施工実例>
近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩約15分
山本小学校徒歩約3分
スーパーマルヒ山本店徒歩約2分
自由設計可能

全3区画
生活至便な好立地に誕生した全3区画!
全邸ゆとりの敷地で、駐車スペース2台分の確保も可能です。
敷地を有効に使った住宅の設計プランが立てやすく、選択肢が広がります。
お客様のご希望に沿った自由な間取りプランをご提案いたします。


●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。
1号地参考プラン
ゆったりとした生活空間
3LDK+ランドリールーム+書斎
◆敷地面積/95.48㎡(28.88坪)
◆延床面積/104.33㎡(31.55坪)
1階床面積/54.65㎡ 2階床面積/49.68㎡

シューズクローク
たくさんの靴はもちろん、雨具・ベビーカー・季節用品など、さまざまなアイテムを収納できる、便利な収納です。
土間になっているので靴を脱がずに出入りができます。
ランドリールーム
設けることで家事の効率化や動線の短縮が期待できるので、忙しい共働き世帯や子育て世帯にオススメです。
天候が悪い日や花粉が多い日にも、大活躍してくれます。
書斎
壁に囲まれ静かな作業スペースとして活用できるため、家族がいても仕事や勉強に集中できます。
大切な書類などもお子さんに触られる心配がありません。
2号地参考プラン
ライフスタイルに合わせた住まい
3LDK+ガレージ2台+シューズクローク
◆敷地面積/95.47㎡(28.87坪)
◆延床面積/94.81㎡(28.68坪)
1階床面積/49.27㎡ 2階床面積/45.54㎡

ガレージ
ご夫婦それぞれのタイミングでお車の使用が可能です。
車がない時にはお子様の遊び場にすることもできます。
来客時には駐車場を探す必要がなく、重宝します。
洋室
お子様が個室を欲しがる時期が来たり、テレワークが増えて専用の空間が欲しくなったりと、ライフスタイルの変化に応じて間仕切りで部屋を分ける事が出来ます。
ウォークインクローゼット
衣類を全て収納できるので、衣替えの必要もなくなります。衣類のほか、バッグやアクセサリーなど、身に付ける物も一ヶ所にまとめて管理ができます。


大型商業施設「アリオ八尾」も徒歩圏内で、近場でなんでも揃う便利なロケーションです。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、教育機関も近く、公園や図書館などの公共施設も充実しているので子育て世代にオススメのエリアです。

近鉄大阪線「河内山本」駅
徒歩15分(約1,200m)~徒歩16分(約1,230m)

山本小学校
徒歩3分(約240m)~徒歩4分(約270m)

上之島中学校
徒歩15分(約1,200m)~徒歩16分(約1,230m)

スーパーマルヒ山本店
徒歩2分(約160m)~徒歩3分(約190m)

関西スーパー旭ヶ丘店
徒歩13分(約1,020m)~徒歩14分(約1,050m)

アリオ八尾
徒歩25分(約1,980m)~徒歩26分(約2,010m)

大阪シティ信用金庫北山本出張所
徒歩5分(約390m)~徒歩6分(約420m)

八尾徳洲会総合病院
徒歩22分(約1,820m)~徒歩23分(約1,850m)
- 近鉄大阪線「河内山本」駅
徒歩15分(約1,200m)~徒歩16分(約1,230m)
- 山本小学校
徒歩3分(約240m)~徒歩4分(約270m) - 上之島中学校
徒歩15分(約1,200m)~徒歩16分(約1,230m) - 認定こども園聖光幼稚園
徒歩4分(約320m)~徒歩5分(約350m) - 八尾ソレイユ認定こども園
徒歩7分(約540m)~徒歩8分(約570m)
- スーパーマルヒ山本店
徒歩2分(約160m)~徒歩3分(約190m) - エディオン山本店
徒歩6分(約460m)~徒歩7分(約490m) - ドラッグセガミ旭ヶ丘店
徒歩12分(約940m)~徒歩13分(約970m) - サンドラッグ八尾小畑店
徒歩12分(約940m)~徒歩13分(約970m) - 関西スーパー旭ヶ丘店
徒歩13分(約1,020m)~徒歩14分(約1,050m) - アリオ八尾
徒歩25分(約1,980m)~徒歩26分(約2,010m)
- 山本北郵便局
徒歩2分(約140m)~徒歩3分(約170m) - 大阪シティ信用金庫北山本出張所
徒歩5分(約390m)~徒歩6分(約420m) - JA大阪中河内山本支店
徒歩14分(約1,110m)~徒歩15分(約1,140m)
- 飯田クリニック
徒歩4分(約300m)~徒歩5分(約330m) - 福家医院
徒歩5分(約400m)~徒歩6分(約430m) - 八尾徳洲会総合病院
徒歩22分(約1,820m)~徒歩23分(約1,850m)
- 山本町北第1公園
徒歩4分(約300m)~徒歩5分(約330m) - 八尾市立山本図書館
徒歩16分(約1,290m)~徒歩17分(約1,320m)
~最寄り駅の周辺環境を見る~

- 所在地
- 八尾市堤町3丁目
- 交通
- 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩15分
- 区画数
- 全3区画
- 土地面積
- 約95.47㎡(約28.87坪)~約95.48㎡(約28.88坪)
- 建物面積
- 約95.87㎡(約29坪) ※参考プラン
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 道路幅員
- 約4.0m
- 設備
- 関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
- 条件
- 建築条件付き宅地
- 校区
- 山本小学校・上之島中学校
- 取引態様
- 売主(マツダホーム株式会社)
- 備考
- 第2種高度地域