グランディール堤町2丁目
グランディールシリーズ

グランディール堤町2丁目

グランディール堤町2丁目
<施工実例>

近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩約17分

山本小学校徒歩約3分

全邸敷地31坪以上

自由設計可能

区画図

4区画

閑静な住宅街に位置するゆとりある全4区画が誕生!
それぞれの区画に対し、しっかりとした間口が取れているため、車庫入れも心配ありません。
全邸31坪以上のゆとりの敷地で、駐車スペース2台分の確保も可能です。
お客様のご希望に沿った自由な間取りプランをご提案いたします。

区画図
間取りプラン

●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。

3号地参考プラン

ゆったりとした生活空間

3LDK+ガレージ2台+WIC

◆敷地面積/102.60㎡(31.03坪)
◆延床面積/94.39㎡(28.55坪)

1階床面積/49.68㎡ 2階床面積/44.71㎡

3号地参考プラン

ガレージ

玄関を挟んで左右横並びのガレージ。駐車がしやすく、出し入れもしやすいのでご夫婦それぞれ車を所有でき、アクティブなカーライフを送ることができます。

ホール

ホール階段を設置することでLDKを開放的に使うことができます。デザイン性に優れた階段を採用することで、おしゃれな玄関ホールを演出することができます。

収納充実

ウォークインクローゼットをはじめ、各居室の収納やホール収納、パントリーなど適材適所の収納で掃除がしやすく、家中がスッキリと片付きます。

4号地参考プラン

最適な広さを確保した住まい

3LDK+ファミリークローゼット+シューズクローク

◆敷地面積/109.15㎡(33.01坪)
◆延床面積/101.44㎡(30.68坪)

1階床面積/54.24㎡ 2階床面積/47.20㎡

4号地参考プラン

シューズクローク

玄関からシューズクロークへ入り、そのまま室内へ上がることができるウォークスルータイプのシューズクローク。帰宅後のスムーズな動線が魅力です。

ファミリークローゼット

家族みんなの衣類をまとめて管理できるファミリークローゼット。リビングに設置することで、家族全員が使いやすく、洗濯物の片付けも協力しやすくなります。

各居室6帖以上

各居室6帖以上のゆとりの広さがありながら収納スペースも確保した間取りです。主寝室にはご夫婦それぞれ使用できるようクローゼットが2つ設けられています。

アクセス

近鉄大阪線と近鉄信貴線の2路線が通る「河内山本」駅が徒歩約17分の立地です。
準急停車駅の布施駅までは約7分、終点の大阪上本町駅までは約13分でアクセス可能。
落ち着いた雰囲気でありながら、駅周辺には買い物施設なども充実しています。

MAP

周辺環境

閑静な住宅街ながら商業施設も充実する、生活しやすい立地です。
大型商業施設「アリオ八尾」も徒歩圏内で、近場でなんでも揃う便利なロケーションです。
幼小中も近隣に揃う、教育機関に恵まれた子育て世代にオススメのエリアです。

近鉄大阪線「河内山本」駅

近鉄大阪線「河内山本」駅
徒歩17分(約1,360m)~徒歩18分(約1,440m)

山本小学校

山本小学校
徒歩3分(約240m)~徒歩4分(約320m)

上之島中学校

上之島中学校
徒歩14分(約1,120m)~徒歩15分(約1,200m)

スーパーマルヒ山本店

スーパーマルヒ山本店
徒歩3分(約240m)~徒歩4分(約320m)

関西スーパー旭ヶ丘店

関西スーパー旭ヶ丘店
徒歩8分(約640m)~徒歩9分(約720m)

スーパードラッグシグマ 八尾高美店

アリオ八尾
徒歩16分(約1,280m)~徒歩17分(約1,360m)

大阪シティ信用金庫北山本出張所

大阪シティ信用金庫北山本出張所
徒歩8分(約640m)~徒歩9分(約720m)

八尾徳洲会総合病院

八尾徳洲会総合病院
徒歩20分(約1,600m)~徒歩21分(約1,680m)

【交通】
  • 近鉄大阪線「河内山本」駅
    徒歩17分(約1,360m)~徒歩18分(約1,440m)
【教育施設】
  • 山本小学校
    徒歩3分(約240m)~徒歩4分(約320m)
  • 上之島中学校
    徒歩14分(約1,120m)~徒歩15分(約1,200m)
  • 八尾ソレイユ認定こども園
    徒歩2分(約160m)~徒歩3分(約240m)
  • 認定こども園聖光幼稚園
    徒歩8分(約640m)~徒歩9分(約720m)
【買物施設】
  • スーパーマルヒ山本店
    徒歩3分(約240m)~徒歩4分(約320m)
  • ドラッグセガミ旭ヶ丘店
    徒歩7分(約560m)~徒歩8分(約640m)
  • 関西スーパー旭ヶ丘店
    徒歩8分(約640m)~徒歩9分(約720m)
  • エディオン山本店
    徒歩9分(約720m)~徒歩10分(約800m)
  • サンドラッグ八尾小畑店
    徒歩13分(約1,040m)~徒歩14分(約1,120m)
  • アリオ八尾
    徒歩16分(約1,280m)~徒歩17分(約1,360m)
【金融機関】
  • 山本北郵便局
    徒歩5分(約400m)~徒歩6分(約480m)
  • 大阪シティ信用金庫北山本出張所
    徒歩8分(約640m)~徒歩9分(約720m)
  • JA大阪中河内山本支店
    徒歩14分(約1,120m)~徒歩15分(約1,200m)
  • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店
    徒歩15分(約1,200m)~徒歩16分(約1,280m)
【医療機関】
  • 奥山診療所
    徒歩6分(約480m)~徒歩7分(約560m)
  • 八尾徳洲会総合病院
    徒歩20分(約1,600m)~徒歩21分(約1,680m)
【公園・その他】
  • 堤町二丁目公園
    徒歩4分(約320m)~徒歩5分(約400m)
  • 山本町北第1公園
    徒歩8分(約640m)~徒歩9分(約720m)
分譲概要
所在地
八尾市堤町2丁目
交通
近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩17分
区画数
全4区画
土地面積
約102.60㎡(約31.03坪)~約122.12㎡(約36.94坪)
建物面積
約95.87㎡(約29坪)  ※参考プラン
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種中高住居専用地域
道路幅員
東側約4m・西側約4m
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
条件
建築条件付き宅地
校区
山本小学校・上之島中学校
取引態様
売主(マツダホーム株式会社)
備考
道路後退あり 電柱位置未定
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