グランディール八尾木東1丁目
グランディールシリーズグランディールシリーズ

グランディール八尾木東1丁目

グランディール八尾木東1丁目
<施工実例>

曙川小学校まで徒歩3分

曙川南中学校まで徒歩3分

全区画敷地35坪以上

自由設計可能

区画図

3区画

通勤・通学に便利な子育て世代に最適の全3区画の分譲地が誕生。
敷地約35坪~37坪のゆとりの広さでご家族の理想を叶えます。
敷地全体を有効活用し、様々なプランをご提案いたします。

区画図
間取りプラン

●全邸自由設計対応。
以下参考プラン例となります。

1号地参考プラン

大型収納を使いこなす住まい

3LDK+ファミリークローゼット+WIC

◆敷地面積/117.61㎡(35.57坪)
◆延床面積/96.88㎡(29.30坪)

1階床面積/51.34㎡ 2階床面積/45.54㎡

1号地参考プラン

玄関

シューズクローゼットを設けた、L字型の広々とした玄関。家族で外出する際も玄関で混雑することなくスムーズに靴を脱ぎ履きすることができます。

ファミリークローゼット

収納の場所を一ヵ所に集約することで、各個室やリビングに物が散らかりにくく、各部屋に洗濯物を運ぶ手間も省け、家事の時間短縮にもなります。

ウォークインクローゼット

収納スペースが広いため、衣類や小物をまとめて収納できます。趣味の道具やお子様の道具など生活感を感じるものを収納すれば、部屋もすっきりと片付きます。

2号地参考プラン

「洗濯」をラクにする家事動線

3LDK+物干しスペース+WIC

◆敷地面積/119.67㎡(36.20坪)
◆延床面積/95.64㎡(28.92坪)

1階床面積/52.58㎡ 2階床面積/43.06㎡

2号地参考プラン

物干しスペース

洗う→干す→収納の動線が短く家事がはかどります。取り込んだ洗濯物はリビングで畳み、すぐに収納できるよう、リビングにクローゼットを配置しました。

洗面室

収納を設けた広々洗面室。洗剤やタオルなど散らかりやすいものもまとめて収納でき、すっきりと清潔感のある空間を保つことができます。

独立型居室

階の各居室はそれぞれの居室が完全に独立しているため、音が響く心配もなく、プライベートな空間が保てます。また、6帖以上の広さでゆったりと過ごせます。

3号地参考プラン

柔軟に変更が可能なレイアウト

4LDK+シューズクローゼット+ファミリークローゼット

◆敷地面積/125.11㎡(37.84坪)
◆延床面積/98.12㎡(29.67坪)

1階床面積/50.92㎡ 2階床面積/47.20㎡

1号地参考プラン

収納充実

シューズクローゼットやファミリークローゼット、洗面収納などあると嬉しい収納設備が揃っています。収納が充実しているので、荷物が多い方や服が多い方でもすっきりと整頓することができます。

キッチン

LDKを一望できるカウンターキッチン。料理をしながらでもコミュケーションが取りやすい設計です。また、水周りを1ヶ所に集結させた効率の良い家事動線です。

洋室

ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて可動間仕切りで部屋を分けることができます。お子様の成長に合わせて柔軟に部屋のレイアウトを変えることができます。

アクセス

近鉄大阪線「恩智」駅が徒歩15分。大阪市内まで約15分で到着します。
大阪市内方面は大阪上本町駅まで、三重方面は伊勢中川駅まで
乗り換えなしで行くことが出来ます。

MAP

MAP
周辺環境

小学校・中学校が徒歩3分という子育て世代には安心・安全の環境です。
周辺には、 複合商業施設「アクロスプラザ八尾」をはじめ、公園や銀行など
生活に便利な施設が徒歩圏内に揃うロケーションです。

近鉄大阪線「恩智」駅

近鉄大阪線「恩智」駅
徒歩14分(約1,120m)~15分(約1,170m)

曙川小学校

曙川小学校
徒歩3分(約200m)~4分(約250m)

曙川南中学校

曙川南中学校
徒歩3分(約200m)~4分(約250m)

あけぼの保育園

あけぼの保育園
徒歩8分(約580m~約630m)

サンディ八尾木店

サンディ八尾木店
徒歩9分(約720m)~10分(約770m)

スーパードラッグシグマ 八尾高美店

スーパードラッグシグマ 八尾高美店
徒歩10分(約770m)~11分(約820m)

アクロスプラザ八尾

アクロスプラザ八尾
徒歩12分(約960m)~13分(約1,010m)

八尾木北第2公園

八尾木北第2公園
徒歩6分(約420m~約470m)

【交通】
  • 近鉄大阪線「恩智」駅
    徒歩14分(約1,120m)~15分(約1,170m)
【教育施設】
  • 曙川小学校
    徒歩3分(約200m)~4分(約250m)
  • 曙川南中学校
    徒歩3分(約200m)~4分(約250m)
  • あけぼの保育園
    徒歩8分(約580m~約630m)
【買物施設】
  • サンディ八尾木店
    徒歩9分(約720m)~10分(約770m)
  • スーパードラッグシグマ 八尾高美店
    徒歩10分(約770m)~11分(約820m)
  • ダイレックス 八尾高美店
    徒歩11分(約840m)~12分(約890m)
  • ローソンストア100八尾曙町店
    徒歩11分(約840m)~12分(約890m)
  • アクロスプラザ八尾
    徒歩12分(約960m)~13分(約1,010m)
【金融機関】
  • JA大阪中河内 曙川支店
    徒歩6分(約440m)~7分(約490m)
  • 八尾八尾木郵便局
    徒歩7分(約530m)~8分(約580m)
  • 大阪シティ信用金庫 恩智支店
    徒歩15分(約1,200m)~16分(約1,250m)
  • 徳島大正銀行 恩智支店
    徒歩16分(約1,310m)~17分(約1,360m)
【医療機関】
  • 徳田診療所
    徒歩14分(約1,060m~約1,110m)
【公園・その他】
  • 曙川公園
    徒歩5分(約390m)~6分(約440m)
  • 八尾木北第2公園
    徒歩6分(約420m)~7分(490m)
分譲概要
所在地
八尾市八尾木東1丁目
交通
近鉄大阪線「恩智」駅徒歩14分
区画数
全3区画
土地面積
約117.61㎡(約35.57坪)~約125.11㎡(約37.84坪)
私道負担
なし
建物面積
約95.87㎡(約29坪)  ※参考プラン
構造
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種中高住居専用地域
道路幅員
北側:約4.0m 東側:4.2m
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
条件
建築条件付き宅地
校区
曙川小学校・曙川南中学校
取引態様
売主(マツダホーム株式会社)
備考
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