グランディール南太子堂5丁目
グランディール南太子堂5丁目 グランディール南太子堂5丁目

完売御礼

周辺施設が充実した南太子堂5丁目に、
12区画の新しい街が誕生。
広大な敷地と統一感のある街並み、整った区画によって構成された閑静な佇まいの住宅地で、理想の暮らしが始まります。

区画図
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区画図

12区画

全邸31坪以上で駐車2台可能なゆったりとした敷地。
ゆとりの広さと自由度を兼ね備えた、理想を叶える分譲地。

区画図
間取りプラン

10号地モデルハウス

書庫のある住まい

3LDK+シューズクローク+パントリー

◆敷地面積/104.40㎡(31.58坪)
◆延床面積/108.47㎡(32.80坪)

1階床面積/57.75㎡ 2階床面積/50.72㎡

シューズクローク

玄関横に設置されたシューズクロークは、収納棚とは別にコートをかけるスペースがあり、広々と使用できます。

パントリー

洗面室に出入りでき、洗面収納としても使用できるパントリーです。回遊導線となり、効率的に家事をすることができます。

書庫

2階ホールに設けた書庫は家族専用の図書館です。また、誰でも気兼ねなく使える書斎としても活用できます。

10号地モデルハウス

10号地モデルハウス

10号地参考プラン

1号地参考プラン

生活導線を考えた住まい

3LDK+シューズクローク+パントリー

◆敷地面積/106.28㎡(32.14坪)
◆延床面積/89.42㎡(27.04坪)

1階床面積/48.02㎡ 2階床面積/41.40㎡

豊富な収納

シューズクローク、リビング収納、パントリーなど随所に設けられた収納で、すっきりと片付きます。

LDK

ダイニングスペースには間仕切りを設け、落ち着いたスペースを演出。ゆっくりと食事の時間を楽しめます。

家事導線

キッチン、洗面、浴室を一直線に配置。洗面室はキッチン横とLDK入口部分の両側から出入り可能です。

1号地参考プラン

3号地参考プラン

庭スペースのある住まい

3LDK+シューズクローク+ウォークインクローゼット

◆敷地面積/103.35㎡(31.25坪)
◆延床面積/89.43㎡(27.05坪)

1階床面積/47.20㎡ 2階床面積/42.23㎡

シューズクローク

玄関横に設けた大容量のシューズクロークには家族全員の靴に加えて、傘やゴルフバックなどのアウトドアグッズも収納できます。

庭スペース

リビングダイニングの窓から見える、庭スペース。歩行者からは見えず、家族だけのプライベートな空間でゆったりと過ごせます。

主寝室

ウォークインクローゼットを設けた、8帖の主寝室はチェストやテレビを置いても圧迫感のないレイアウトが可能です。

3号地参考プラン

5号地参考プラン

収納豊富な住まい

3LDK+シューズクローク+パントリー

◆敷地面積/105.09㎡(31.78坪)
◆延床面積/89.01㎡(26.92坪)

1階床面積/50.51㎡ 2階床面積/38.50㎡

玄関

玄関ホールの横、玄関からは直接見えない場所に洗面スペースを設けて、帰宅後すぐに手洗いができる間取りになっています。

キッチン

すぐ横にスタディーコーナーを設け、料理をしながらでも、お子様の勉強を見れるコミュケーションの取りやすいキッチンです。

ワイドバルコニー

南向きのワイドバルコニー。2室から出入り可能で便利です。隣接する居室には日中明るい日差しが差し込み、快適に過ごすことができます。

5号地参考プラン

6号地参考プラン

ゆとりのある住まい

5LDK+ウォークインクローゼット+ワークスペース

◆敷地面積/103.51㎡(31.31坪)
◆延床面積/119.23㎡(36.06坪)

1階床面積/61.27㎡ 2階床面積/57.96㎡

LDK

隣接する和室を開け放すと23帖の大空間になるLDK。キッチンからはLDKが一望でき、小さなお子様がいても安心です。

ワークスペース

寝室スペースを圧迫しないようなコンパクトなワークスペース。限られたスペースを上手く活用した集中できる空間です。

南側バルコニー

洗濯物がカラッと気持ちよく乾く南側のバルコニー。隣接する主寝室は、陽当たりが良く、日中は電気を点けずに過ごすことができます。

6号地参考プラン

7号地参考プラン

暮らしやすい住まい

3LDK+パントリー+ウォークインクローゼット

◆敷地面積/102.99㎡(31.15坪)
◆延床面積/89.01㎡(26.92坪)

1階床面積/47.20㎡ 2階床面積/41.81㎡

駐車2台可能

駐車しやすい横並びの駐車スペース。ご夫婦それぞれが車を所有でき、アクティブに活動できます。

パントリー

キッチンからもリビングからも行き来しやすい、パントリーは、家族全員が使用でき、重宝します。

ウォークインクローゼット

大容量のため整理整頓しやすく、季節別に衣服の置き場所を決めておけば衣替えをする必要もありません。

7号地参考プラン
アクセス

関西本線とおおさか東線とのターミナル駅である
JR「久宝寺」駅が徒歩約18分。
大阪駅や新大阪駅へも乗り換え不要で、アクセス良好。
中央環状線も近く、車での移動も便利です。

MAP

周辺環境

徒歩圏内に買物や教育、医療施設など 便利な生活環境を兼ねそろえた暮らし。
快適性と利便性が共存する 理想的な住環境が広がります。

JR関西本線「久宝寺」駅

JR関西本線「久宝寺」駅 
徒歩18分(約1,400m)~19分(約1,470m)

大阪メトロ谷町線「長原」駅

大阪メトロ谷町線「長原」駅 
徒歩23分(約1,800m)~24分(約1,870m)

亀井小学校

亀井小学校
徒歩13分(約1,000m)~14分(約1,070m)

亀井中学校

亀井中学校
徒歩12分(約900m)~13分(約970m)

龍華こども園

龍華こども園
徒歩8分(約600m)~9分(約670m)

長吉六反保育園

長吉六反保育園
徒歩8分(約600m)~9分(約670m)

サイクルベースあさひ八尾店

サイクルベースあさひ八尾店
徒歩7分(約510m)~8分(約580m)

ドラッグコスモス長吉六反店

ドラッグコスモス長吉六反店
徒歩8分(約640m)~9分(約720m)

セブンイレブン 大阪長吉六反1丁目店

セブンイレブン 大阪長吉六反1丁目店
徒歩9分(約670m)~10分(約740m)

サンプラザ 八尾跡部店

サンプラザ 八尾跡部店
徒歩11分(約850m)~12分(約920m)

万代 長吉店

万代 長吉店
徒歩10分(約750m)~11分(約820m)

キリン堂 平野長吉出戸店

キリン堂 平野長吉出戸店
徒歩10分(約800m)~11分(約880m)

八尾市立龍華図書館

八尾市立龍華図書館
徒歩9分(約700m)~10分(約770m)

六反さくら公園

六反さくら公園
徒歩6分(約440m)~7分(約510m)

平野出戸郵便局

平野出戸郵便局
徒歩10分(約800m)~11分(約880m)

大阪信用金庫八尾支店

大阪信用金庫八尾支店
徒歩13分(約970m)~14分(約1,050m)

松井医院

松井医院
徒歩7分(約550m)~8分(約620m)

共立病院

共立病院
徒歩11分(約850m)~12分(約920m)

分譲概要
所在地
八尾市南太子堂5丁目
交通
JR関西本線「久宝寺」駅徒歩18分~19分
校区
亀井小学校・亀井中学校
区画数
全12区画
販売価格
完売御礼
土地面積
約102.99㎡(約31.15坪)~約126.21㎡(約38.17坪)
建物面積
約95.87㎡(約29坪)  ※参考プラン
構造
木造2階建
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種住居地域
道路幅員
約4.7m
私道負担
なし
設備
関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
条件
建築条件付き宅地
取引態様
売主(マツダホーム株式会社)
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